801 005 801

Relacje inwestorskie

Relacje inwestorskie

Fundusz Hipoteczny DOM S.A. jest pionierem i zarazem największą firmą działającą w obszarze hipoteki odwróconej (rent dożywotnich) w Polsce. Oferta Funduszu skierowana jest do osób starszych – Seniorów pow. 65 roku życia, którzy są właścicielami nieruchomości mieszkalnych i potrzebują dodatkowych źródeł utrzymania. Usługa świadczona przez Spółkę umożliwia Seniorowi wykorzystanie posiadanej nieruchomości i „uwolnienia” jej wartości w postaci otrzymywanych świadczeń pieniężnych. Pozwala to Seniorowi podnieść standard swojego życia i czerpać korzyści ze zgromadzonego majątku w postaci nieruchomości.

Pomimo wczesnego etapu rozwoju rynku usług hipoteki odwróconej w Polsce istnieje wiele czynników świadczących o potencjale dynamicznego rozwoju tych usług w najbliższych latach. Prognozy GUS dotyczące zmian demograficznych w Polsce wskazują na coraz szybsze starzenie się mieszkańców Polski oraz rosnący odsetek ludzi w wieku emerytalnym. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na spadek zamożności przyszłych emerytów jest pogarszająca się efektywność systemu emerytalnego.

Fundusz Hipoteczny DOM S.A. w okresie kilku najbliższych lat planuje realizację dwóch podstawowych celów strategicznych:

  1. wzrost liczby i wartości zawieranych umów z nowymi klientami i uzyskanie dodatniej rentowności,
  2. utrzymanie pozycji lidera na rynku hipoteki odwróconej w Polsce

 

Specyfika i zakres działalności Spółki nie przewiduje działalności w obszarach z zakresu ESG.

Raport roczny za rok 2025

Przedmiot działalności

Fundusz Hipoteczny DOM S.A. jest pionierem i największą firmą działającą w obszarze hipoteki odwróconej (rent dożytownich) w Polsce. Według danych Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych Fundusz Hipoteczny DOM posiada blisko 70% udział w rynku polskim. Oferta Funduszu skierowana jest do osób starszych – Seniorów pow. 65 roku życia, którzy są właścicielami nieruchomości mieszkalnych i potrzebują dodatkowych źródeł utrzymania. W zamian za dożywotnie świadczenie pieniężne wypłacane w postaci renty miesięcznej oraz dożywotnie prawo do zamieszkiwania nieruchomości Seniorzy przenoszą własność nieruchomości na Fundusz, który po śmierci Seniora zbywa nieruchomość realizując w ten sposób dodatnią marżę na sprzedaży nieruchomości.

Umowy z Seniorami zawierane są na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących umów o dożywocie (art. 908-916 KC) i renty odpłatnej (art. 903-907 KC). Usługa hipoteki odwróconej w modelu sprzedażowym jest adresowana przede wszystkim do samotnych Seniorów, którzy nie mają spadkobierców lub nie mogą liczyć na pomoc rodziny. W związku z niskimi emeryturami takie osoby mają problemy z zaspokajaniem podstawowych potrzeb życia codziennego takich jak: opłacenie czynszu, zakup żywności czy leków. Jednocześnie często jedynym istotnym składnikiem posiadanego przez Seniora majątku jest nieruchomość.

Usługa świadczona przez Spółkę umożliwia Seniorowi wykorzystanie posiadanej nieruchomości i „uwolnienia” jej wartości w postaci otrzymywanych świadczeń pieniężnych. Pozwala to Seniorowi podnieść standard swojego życia i czerpać korzyści ze zgromadzonego majątku w postaci nieruchomości. Powyższa usługa daje możliwość dalszego zamieszkania przez Seniora w lokalu lub domu, w którym zwykle spędził większość życia. 

Opis rynku

Pomimo wczesnego etapu rozwoju rynku usług hipoteki odwróconej (rent dożywotnich) w Polsce istnieje wiele czynników świadczących o potencjale dynamicznego rozwoju tych usług w najbliższych latach. Prognozy GUS dotyczące  zmian demograficznych w Polsce wskazują na coraz szybsze starzenie się mieszkańców Polski oraz rosnący odsetek ludzi w wieku emerytalnym (udział grupy społecznej w wieku 65-85 lat wzrośnie z 12,6% w 2010 r. do 21,6% w 2029 r.).

Dodatkowym czynnikiem wpływającym na spadek zamożności przyszłych emerytów jest pogarszająca się efektywność systemu emerytalnego. Mimo reformy systemu emerytalnego przejście na emeryturę będzie nadal oznaczać dla wielu emerytów pogorszenie dotychczasowej stopy życia. Nie bez znaczenia pozostają również postępujące zmiany społeczne w postaci rosnącej mobilności młodszych pokoleń i słabnących więzi rodzinnych, co zwiększa liczbę Seniorów zależnych od jedynego źródła dochodu jakim jest emerytura.

Powyższe czynniki wskazują na znaczący potencjał rozwoju usług odwróconej hipoteki w Polsce już w najbliższych kilkunastu latach. Potencjał tego rynku w Polsce ilustruje także baza ponad 2 milionów domów i mieszkań zamieszkanych przez Seniorów i stanowiących ich własność.

Raport dotyczący hipoteki odwróconej w Polsce

Strategia spółki

Fundusz Hipoteczny DOM S.A. w okresie kilku najbliższych lat planuje realizację dwóch podstawowych celów strategicznych:

  1. wzrost ilości i wartości zawieranych umów z nowymi klientami i uzyskanie dodatniej rentowności,
  2. utrzymanie pozycji lidera na rynku hipoteki odwróconej

Strategia Spółki zakłada stały rozwój i wzrost portfela zarządzanych nieruchomości przy zachowaniu równowagi finansowej. Zwiększanie wartości portfela nieruchomości oraz dywersyfikacja bazy klientów pozwoli Emitentowi również na ograniczenie ryzyka związanego z przyjętymi modelami statystycznymi i strukturą posiadanych nieruchomości. Zwiększenie skali działalności umożliwi wzrost efektywności wydatków związanych z promocją i reklamą oferty Funduszu.

Obecnie posiadana pozycja lidera na polskim rynku usług hipoteki odwróconej jest wynikiem znacznych kwot przeznaczanych na promocję oferty i edukację Seniorów w zakresie zalet hipoteki odwróconej. Fundusz zamierza utrzymać wiodącą pozycję na rynku i wykorzystać ją do zbudowania silnej marki o największej rozpoznawalności wśród Seniorów, co zwiększy efektywność sieci sprzedaży. Kontynuowane będą działania związane z budowaniem społeczności Seniorów (Kluby Seniora DOM) oraz promowaniem instytucji odwróconej hipoteki w mediach. Wyższa rozpoznawalność marki Funduszu wśród Seniorów może przyczynić się do osłabienia pozycji potencjalnej konkurencji ze strony dużych instytucji finansowych w przypadku wejścia w życie ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym.

STRATEGIA MARKETINGOWA

Emitent jako pionier odwróconej hipoteki w modelu sprzedażowym w Polsce edukuje Seniorów, media i opinię publiczną w zakresie zalet i regulacji prawnych instytucji odwróconej hipoteki. Rynek odwróconej hipoteki znajduje się w fazie konstytuowania standardów na poziomie relacji klient – instytucja. W związku z tym niezbędne są działania budujące świadomość tej usługi zarówno wśród jej adresatów (Seniorów), jak i przedstawicieli mediów, administracji publicznej czy ustawodawcy. Spółka ponosi znaczne koszty tych działań, jednakże w ten sposób zarówno zwiększa wiedzę i świadomość Seniorów, jak również utrzymuje pozycję lidera tej usługi w Polsce.

Fundusz Hipoteczny DOM S.A. od momentu powstania konsekwentnie realizuje strategię budowania rozpoznawalności i renomy swojej marki u Seniorów poprzez np. kampanie telewizyjne docierające do szerokiego grona Seniorów. Dzięki temu Seniorzy identyfikują usługę odwróconej hipoteki w modelu sprzedażowym z marką Funduszu, co pozwala przyciągać kolejnych klientów. Dzięki aktywnemu udziałowi przedstawicieli Funduszu Hipotecznego DOM w dyskusjach na temat hipoteki odwróconej w mediach, niemal wszystkie informacje prasowe czy telewizyjne na temat usług odwróconej hipoteki podawane są ze wzmianką o firmie Funduszu.

Strategia marketingowa zakłada również aktywizowanie i budowanie społeczności Seniorów wokół marki Emitenta poprzez m. in. wydawanie kwartalnika „Życie Seniora”, tworzenie Klubów Seniora DOM oraz prowadzenie internetowej wirtyny dedykowanej Seniorom www.zycieseniora.com. Działanie te mają na celu promowanie wizerunku Spółki jako podmiotu działającego na rzecz aktywizacji Seniorów i w konsekwencji utrwalania pozytywnego odbioru jego oferty. W procesie sprzedaży usługi renty dożywotniej/odwróconej hipoteki istotną rolę odgrywa bowiem tzw. „marketing szeptany” – rekomendowanie usługi Funduszu potencjalnym klientom przez jego obecnych klientów. Seniorzy szczególnie obdarzają zaufaniem osoby w swojej grupie wiekowej: znajomych, sąsiadów, rodzinę. Powyższe działania marketingowe umożliwiają Seniorom wymianę poglądów i doświadczeń związanych ze świadczoną przez Spółkę usługą.

Obligacje

Seria A 

Obligacje 3-letnie serii A spłacone w terminie emitowane przez Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna SKA (spółka zależna)

Dzień przydziału8 sierpnia 2014 roku
Dzień wykupu31 lipca 2017 roku
Oprocentowanie9% w skali roku
Wypłata odsetekkwartalnie
Nominał obligacji1.000 zł
Wielkość emisji5.000 obligacji
Wartość emisji5.000.000 zł

Terminarz wypłaty odsetek:

Nr Okresu OdsetkowegoPierwszy dzień Okresu OdsetkowegoOstatni dzień Okresu Odsetkowego
i Dzień Płatności Odsetek
1.2014-08-012014-10-31
2.2014-11-012015-01-31
3.2015-02-012015-04-30
4.2015-05-012015-07-31
5.2015-08-012015-10-31
6.2015-11-012016-01-31
7.2016-02-012016-04-30
8.2016-05-012016-07-31
9.2016-08-012016-10-31
10.2016-11-012017-01-31
11.2017-02-012017-04-30
12.2017-05-012017-07-31

Warunki emisji (pdf, rozmiar 2 MB)

Teaser (pdf, 700 KB)

Obligacje 3-letnie serii B spłacone w terminie emitowane przez Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna SKA (spółka zależna)

Dzień przydziału17 grudnia 2014 roku
Dzień wykupu18 grudnia 2017 roku
Oprocentowanie8,5% w skali roku
Wypłata odsetekkwartalnie
Nominał obligacji1.000 zł
Wielkość emisji3.566 obligacji
Wartość emisji3.566.000 zł

Terminarz wypłaty odsetek:

Nr Okresu OdsetkowegoPoczątek Okresu OdsetkowegoKoniec Okresu OdsetkowegoDzień Płatności OdsetekData Ustalania Praw Do Odsetek
1.2014-12-172015-03-172015-03-172015-03-09
2.2015-03-172015-06-172015-06-172015-06-09
3.2015-06-172015-09-172015-09-172015-09-09
4.2015-09-172015-12-172015-12-172015-12-09
5.2015-12-172016-03-172016-03-172016-03-09
6.2016-03-172016-06-172016-06-172016-06-09
7.2016-06-172016-09-172016-09-192016-09-09
8.2016-09-172016-12-172016-12-192016-12-09
9.2016-12-172017-03-172017-03-172017-03-09
10.2017-03-172017-06-172017-06-192017-06-08
11.2017-06-172017-09-172017-09-182017-09-08
12.2017-09-172017-12-172017-12-182017-12-08

Warunki emisji (pdf, rozmiar 500 KB)

Teaser (pdf, 600 KB)

Akcjonariusze

Struktura akcjonariatu

AkcjonariuszLiczba akcjiLiczba głosówUdział w kapitale zakładowym (%)Udział w ogólnej liczbie głosów (%)
Total FIZ14 605 38714 605 38791,28%91,28%
Pozostali1 394 6131 394 6138,72%8,72%
ŁĄCZNIE16 000 00016 000 000100,00%100,00%
     
SERIALiczba akcjiUdział w kapitale zakładowym (%)Liczba głosówUdział w ogólnej liczbie głosów (%)
Seria A2 250 00014,06%2 250 00014,06%
Seria B750 0004,69%750 0004,69%
Seria C600 0003,75%600 0003,75%
Seria D64 0000,40%64 0000,40%
Seria E3 000 00018,75%3 000 00018,75%
Seria F2 010 00012,56%2 010 00012,56%
Seria G1111 500 0,70%111 5000,70%
Seria H2 714 50016,96%2 714 50016,96%
Seria K4 500 00028,13%4 500 00028,13%
ŁĄCZNIE16 000 000100,00%16 000 000100,00%

Źródło: Fundusz Hipoteczny DOM S.A., stan na 31 grudnia 2024 roku

Rada Nadzorcza

Rada Nadzorcza liczy pięciu członków powoływanych przez Walne Zgromadzenie.

W skład Rady Nadzorczej Emitenta wchodzą obecnie:
1. Tomasz Matczuk
2. Konrad Marek Łapiński
3. Robert Bogusław Przytuła
4. Marek Dybalski
5. Wojciech Kosiński

Członkowie Rady Nadzorczej wybierani są na okres wspólnej kadencji, trwającej 3 lata. Kadencja członków Rady Nadzorczej upływa z dniem przyjęcia przez Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy sprawozdań finansowych Spółki za rok 2026.

Tomasz Matczuk – Przewodniczący Rady Nadzorczej

Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, od 2004 roku radca prawny. Na początku kariery zawodowej związany z Kancelarią Prawną Vogel Zaborowski Dubiński spółka cywilna, następnie pełnił funkcję Inspektor Nadzoru Wewnętrznego w SEB Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. Od 2004 roku prowadził indywidualną praktykę zawodową prowadzoną w formie Kancelarii Radcy Prawnego. Aktualnie wspólnik w Kancelarii Matczuk Wieczorek i Wspólnicy Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych Spółka Jawna, a także wspólnik zarządzający w Kancelarii Finansowej Matczuk i Wojciechowski Spółka Jawna. Ponadto Pan Tomasz Matczuk jest udziałowcem spółki E Plus M Sp. z o.o.  Pan Tomasz Matczuk był członkiem wielu rad nadzorczych między innymi w spółkach: GO Finance S.A., GO Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A., JAGO S.A., Trevica S.A., Hexus Capital Management Polska S.A., Copernicus Securities S.A., Altus Corporate Finance S.A.

Aktualnie jest członkiem rad nadzorczych między innymi w Q Securities S.A., KDPW S.A., Polski Gaz Towarzystwo Ubezpieczeń Wzajemnych na Życie, Enterpise Gamification Sp. z o.o., Sescom S.A.

Przewodniczący Rady Nadzorczej Fundusz Hipoteczny Dom S.A. Spełnia kryteria niezależności wymienione w ustawie z dnia 11 maja 2017 r. o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze publicznym.

Konrad Marek Łapiński – Członek Rady Nadzorczej

Posiada wykształcenie wyższe. Absolwent Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie – Finanse i bankowość. Na giełdzie inwestuje od 1993 r. Po zakończeniu studiów zatrudniony w Skarbiec TFI S.A. Przez pierwszy rok pracował jako analityk rynku akcji. Od stycznia 2002 r. do czerwca 2008 r. jako zarządzający funduszami związanymi z rynkiem akcji. Jego fundusze były wielokrotnie nagradzane jako najlepiej zarządzane w Polsce. Jest pomysłodawcą i współtwórcą funduszu Total FIZ S.A. – pierwszego funduszu w Polsce, który został utworzony z inicjatywy zarządzającego a nie TFI. Konrad Łapiński jest pracownikiem IPOPEMA TFI S.A. odpowiedzialnym za zarządzanie funduszem TOTAL FIZ S.A., który posiada ponad 5% ogólnej liczby głosów na walnym zgromadzeniu spółki. Prezes Zarządu TTL1 Sp. z o.o. Nie spełnia kryterium niezależności wobec powiązań z akcjonariuszem posiadającym co najmniej 5% ogólnej liczby głosów w spółce.

Robert Bogusław Przytuła – Członek Rady Nadzorczej

Posiada wykształcenie wyższe. Absolwent Wydziału Matematyki Uniwersytetu Warszawskiego – Zastosowania Matematyki w Finansach i Ekonomii. Po studiach od sierpnia 1998 r. zatrudniony w Wydziale Doradztwa Inwestycyjnego w Biurze Maklerskim BGś S.A., a od początku 2000 r. jako analityk akcji. Od czerwca 2003 r. do września 2008 r. pracował w Skarbiec TFI S.A. – początkowo na stanowisku analityka akcji, a później jako Dyrektor Departamentu Analiz. Robert Przytuła jest pracownikiem IPOPEMA TFI S.A. odpowiedzialnym za zarządzanie funduszem TOTAL FIZ S.A., który posiada ponad 5% ogólnej liczby głosów na walnym zgromadzeniu spółki. Członek Rady Nadzorczej w Scope Fluidics S.A., Członek Zarządu TTL1 Sp. z o.o. Nie spełnia kryterium niezależności wobec powiązań z akcjonariuszem posiadającym co najmniej 5% ogólnej liczby głosów w spółce.

Marek Dybalski – Członek Rady Nadzorczej

Posiada wykształcenie wyższe. Absolwent Politechniki Łódzkiej Wydział Mechaniczn. Studiów Podyplomowych prowadzonych przez Uniwersytet Warszawski – Zarządzanie Finansami oraz MBA prowadzonymi przez SGH oraz University Minnesota. W latach 1992-94 był współwłaścicielem Alplex s.c. W latach 1998-2002 pracował jako analityk akcji Centrum Operacji Kapitałowych Banku Handlowego S.A., zaś 1998-2002 jako analityk finansowy w CAIB Investment Management S.A. W latach 2008-2011 był członkiem zarządu oraz jednocześnie udziałowcem 4Fin Corporate Finance Sp. z o.o. Pan Marek Dybalski był członkiem wielu rad nadzorczych między innymi w spółkach: Zakłady Mięsne DUDA S.A., LUSATIA SA, Fabryka Śrub w Łańcucie Śrubex S.A., Alma Market S.A., W. KRUK S.A., LST CAPITAL S.A., 4Fin Corporate Finance Sp. z o.o., NOVITA S.A., Coremed Sp. z o.o., Polski Koncern Mięsny DUDA S.A., LST CAPITAL S.A., Global Connect Sp. z o.o., Industry Technologies S.A., Sunshine Garden S.A., Callypso Management Sp. z o.o., Indygotech Minerals S.A. Spełnia kryteria niezależności wymienione w ustawie z dnia 11 maja 2017 r. o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze publicznym.

Wojciech Kosiński – Członek Rady Nadzorczej

Posiada wykształcenie wyższe. Absolwent Maynooth University oraz University College Dublin w Irlandii.
Kariera – System Developer Apple Computer, Project Manager Berlitz International, Technology Manager oraz Operations Manager firmy zatrudniającej ponad 700 osób, Vice President of Bowne Global Solutions i Lionbridge, multinational US companies. Prezes Zarządu i wspólnik Szybko.pl Sp. z o.o. Spełnia kryteria niezależności wymienione w ustawie z dnia 11 maja 2017 r. o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze publicznym.

Zarząd

Zarząd składa się z co najmniej jednego członka Zarządu.

W skład Zarządu Emitenta wchodzą obecnie:

  1. Robert Majkowski – Prezes Zarządu
  2. Małgorzata Rosińska – Wiceprezes Zarządu

Członkowie Zarządu wybierani są na okres wspólnej kadencji, trwającej 5 lat. Kadencja obecnego Zarządu upływa 31 grudnia 2031 r.

Robert Majkowski – Prezes Zarządu

Założyciel i pierwszy Prezes Zarządu związany z Funduszem Hipotecznym DOM S.A. od 2008 roku. Pracuje na polskim rynku usług finansowych od 1997 r. W latach 1997-2003 pracował dla Grupy BRE Banku – w Skarbiec TFI oraz Skarbiec Asset Management Holding m.in. na stanowisku Dyrektora Generalnego odpowiedzialnego za sprzedaż i marketing funduszy inwestycyjnych i emerytalnych Skarbca. W latach 2004-2008 pracował między innymi w Sygma Bank Polska, Xelion Doradcy Finansowi, doradzał zagranicznym bankom i firmom inwestycyjnym w zakresie otwierania i prowadzenia działalności w Polsce. Współautor monografii prawniczej „Odwrócona hipoteka jako nowa usługa na rynku finansowym” oraz autor licznych publikacji z zakresu systemów emerytalnych, oszczędzania i przede wszystkim hipoteki odwróconej.

Od sierpnia 2017 roku Członek Rady Nadzorczej Q Securities S.A. Dom Maklerski, od października 2018 roku Członek Rady Nadzorczej Szybko.pl Sp. z o.o.

Robert Majkowski w latach 2013-2021 pełnił funkcję Wiceprzewodniczącego Komisji Etyki Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych.

Członek Zarządu European Pensions and Property Asset Release Group Ltd z siedzibą w Londynie.

Absolwent Warszawskiej SGH oraz Politechniki Świętokrzyskiej. Ukończył studia podyplomowe z zakresu ubezpieczeń Warszawskiej Akademii Finansów we współpracy z John Cass London Business School.

Małgorzata Rosińska – Wiceprezes Zarządu

Jest związana z Funduszem Hipotecznym DOM nieprzerwanie od 2010 roku. Od 2012 roku kieruje działem Operacyjnym i Prawnym. Od 2016 r. Prokurent samoistny Spółki. Brała udział w pracach nad projektem ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym. Ma blisko dwudziestoletnie doświadczenie zawodowe związane m.in. z obszarem prawnym (w szczególności w zakresie obrotu nieruchomościami, prawa spółek i prawa gospodarczego), operacyjnym, administracyjnym. Zanim dołączyła do zespołu Funduszu Hipotecznego DOM pracowała m.in. w Kancelarii Notarialnej Ryszarda Strzelczyka – notariusza w Warszawie na stanowisku aplikanta notarialnego. Jest absolwentką prawa na Katolickim Uniwersytecie Lubelskim oraz aplikacji notarialnej przy Radzie Izby Notarialnej w Warszawie. W 2011 r. zdała egzamin notarialny.

Dane kontaktowe

Siedziba: Warszawa
Adres: al. Jana Pawła II 29, 00-867 Warszawa
Telefon: +48 22 100 50 00
Adres poczty elektronicznej: [email protected]
Adres strony internetowej produktowej: www.funduszhipoteczny.pl
Adres strony internetowej dla relacji inwestorskich www.funduszhipoteczny.com
KONTAKT DLA MEDIÓW
Agnieszka Żelazko
Telefon: +48 695 431 706
Adres poczty elektronicznej: [email protected]
Nazwa (firma):NWAI Dom Maklerski S.A.
Siedziba:Warszawa
Adres:ul. Nowy Świat 64, 00-357 Warszawa
Telefon:+48 22 201 97 50
Faks:+48 22 201 97 51
Adres poczty elektronicznej:[email protected]
Adres strony internetowej:www.nwai.pl
Nazwa (firma):IPOPEMA Securities S.A.
Siedziba:Warszawa
Adres:ul. Waliców 11, 00-851 Warszawa
Telefon:+48 22 236 92 00
Faks:+48 22 236 92 82
Adres poczty elektronicznej:[email protected]
Adres strony internetowej:www.ipopemasecurities.pl
Nazwa (firma): 4DF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością i Wspólnicy Sp. k.
Siedziba: ul. Targowa 35, 90-043 Łódź
Adres: ul. Targowa 35, 90-043 Łódź
Telefon: +48 795 566 415
Adres poczty elektronicznej: [email protected]
Adres strony internetowej: http://www.4df.eu
Nazwa (firma):4DF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością i Wspólnicy Sp. k.
Siedziba:ul. Targowa 35, 90-043 Łódź
Adres:ul. Targowa 35, 90-043 Łódź
Telefon:+48 795 566 415
Adres poczty elektronicznej:[email protected]
Adres strony internetowej:http://www.4df.eu

Raporty bieżące i zawiadomienia

Catalyst – obligacje Funduszu Hipotecznego DOM Spółka Akcyjna S.K.A.
 
New Connect – akcje Funduszu Hipotecznego DOM S.A.
 

Zobacz raport ESPI

Uchwała Zarządu – przyjęcie planu połączenia FHD S.A.

Plan Połączenia

2025-11-07

Zawiadomienie o zamiarze połączenia z inną spółką (pierwsze)

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. z siedzibą w Warszawie (00-867) przy Al. Jana Pawła II 29, KRS 0000389370, w oparciu o art. 521 KSH po raz pierwszy zawiadamia o zamiarze połączenia Fundusz Hipoteczny DOM S.A. z siedzibą w Warszawie [Spółka Przejmująca] z Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (00-867) przy Al. Jana Pawła II 29, KRS 0001014257 [Spółka Przejmowana] na warunkach określonych w planie połączenia z dnia 24 października 2025 r., opublikowanym na stronie internetowej www.funduszhipoteczny.pl/dlainwestorow/. Jednocześnie Fundusz Hipoteczny DOM S.A. z siedzibą w Warszawie informuje, że od dnia 07 listopada 2025 r. do dnia odbycia Walnego Zgromadzenia, w którego porządku obrad przewidziane będzie podjęcie uchwały o Połączeniu akcjonariusze będą mogli zapoznać się z następującymi dokumentami opublikowanymi na stronie internetowej www.funduszhipoteczny.pl/dlainwestorow/:

1) planem połączenia,

2) sprawozdaniami finansowymi oraz sprawozdaniami zarządu z działalności Spółki Przejmującej za lata obrotowe 2024, 2023 i 2022 wraz ze sprawozdaniami z badania,

3) sprawozdaniami finansowymi oraz sprawozdaniami zarządu z działalności Spółki Przejmowanej za lata obrotowe 2024 i 2023 (wobec założenia Spółki w styczniu 2023 r.) wraz ze sprawozdaniami z badania,

4) projektem uchwały Spółki Przejmującej o połączeniu (Załącznik nr 1A do Planu Połączenia),

5) projektem uchwały Spółki Przejmowanej o połączeniu (Załącznik nr 1B do Planu Połączenia),

6) tekstem jednolitym Statutu Spółki Przejmującej,

7) ustaleniem wartości majątku Spółki Przejmowanej na dzień 30 września 2025 r. (Załącznik nr 2 do Planu Połączenia),

8) oświadczeniem zawierającym informację o stanie księgowym Spółki Przejmującej sporządzoną dla celów połączenia na dzień 30 września 2025 r. (Załącznik nr 3A do Planu Połączenia),

9) oświadczeniem zawierającym informację o stanie księgowym Spółki Przejmowanej sporządzoną dla celów połączenia na dzień 30 września 2025 r. (Załącznik nr 3B do Planu Połączenia),

10) sprawozdaniem zarządu Spółki Przejmującej sporządzonym dla celów połączenia,

11) sprawozdaniem zarządu Spółki Przejmowanej sporządzonym dla celów połączenia,

12) opinią niezależnego biegłego rewidenta z badania planu połączenia.

O terminie odbycia Walnego Zgromadzenia, w którego porządku obrad przewidziane będzie podjęcie uchwały o Połączeniu, Zarząd Emitenta powiadomi odrębnie, stosownie do art. 4021 § 1 i nast. KSH.

Tekst jednolity Statutu na dzień 26 września 2025 r.

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI FUNDUSZ HIPOTECZNY DOM S.A. ZA ROK 2022

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI FUNDUSZ HIPOTECZNY DOM S.A. ZA ROK 2023

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI FUNDUSZ HIPOTECZNY DOM S.A. ZA ROK 2024

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI FUNDUSZ HIPOTECZNY DOM PLUS Sp. z o. o. ZA ROK 2023

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI FUNDUSZ HIPOTECZNY DOM PLUS Sp. z o. o. ZA ROK 2024

PLAN POŁĄCZENIA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA ROK OBROTOWY KOŃCZĄCY SIĘ 31 GRUDNIA 2022 ROKU (FHD)

SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA ROK OBROTOWY KOŃCZĄCY SIĘ 31 GRUDNIA 2023 ROKU (FHD)

SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA ROK OBROTOWY KOŃCZĄCY SIĘ 31 GRUDNIA 2024 ROKU (FHD)

SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA ROK OBROTOWY KOŃCZĄCY SIĘ 31 GRUDNIA 2023 ROKU (FHD PLUS)

SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA ROK OBROTOWY KOŃCZĄCY SIĘ 31 GRUDNIA 2024 ROKU (FHD PLUS)

Sprawozdanie z badania rocznego sprawozdania finansowego za rok obrotowy zakończony w dniu 31.12 2022 (FHD)

Sprawozdanie z badania rocznego sprawozdania finansowego za rok obrotowy zakończony w dniu 31.12.2023 (FHD)

Sprawozdanie z badania rocznego sprawozdania finansowego za rok obrotowy zakończony w dniu 31.12.2024 (FHD)

Sprawozdanie z badania rocznego sprawozdania finansowego za rok obrotowy zakończony w dniu 31.12 2023 (FHD PLUS)

Sprawozdanie z badania rocznego sprawozdania finansowego za rok obrotowy zakończony w dniu 31.12.2024 (FHD PLUS)

OPINIA NIEZALEŻNEGO BIEGŁEGO REWIDENTA Z WYKONANIA USŁUGI ATESTACYJNEJ BADANIA PLANU POŁĄCZENIA SPÓŁEK

SPRAWOZDANIE ZARZĄDU FUNDUSZ HIPOTECZNY DOM PLUS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

SPRAWOZDANIE ZARZĄDU FUNDUSZ HIPOTECZNY DOM SPÓŁKA AKCYJNA

2025-11-21

Zawiadomienie o zamiarze połączenia z inną spółką (drugie)

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. z siedzibą w Warszawie (00-867) przy Al. Jana Pawła II 29, KRS 0000389370, w oparciu o art. 521 KSH po raz drugi zawiadamia o zamiarze połączenia Fundusz Hipoteczny DOM S.A. z siedzibą w Warszawie [Spółka Przejmująca] z Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (00-867) przy Al. Jana Pawła II 29, KRS 0001014257 [Spółka Przejmowana] na warunkach określonych w planie połączenia z dnia 24 października 2025 r., opublikowanym na stronie internetowej www.funduszhipoteczny.pl/dlainwestorow/. Jednocześnie Fundusz Hipoteczny DOM S.A. z siedzibą w Warszawie informuje, że od dnia 07 listopada 2025 r. do dnia odbycia Walnego Zgromadzenia, w którego porządku obrad przewidziane będzie podjęcie uchwały o Połączeniu akcjonariusze mogą się zapoznać z następującymi dokumentami opublikowanymi na stronie internetowej www.funduszhipoteczny.pl/dlainwestorow/:
1) Planem Połączenia,
2) sprawozdaniami finansowymi oraz sprawozdaniami zarządu z działalności Spółki Przejmującej za lata obrotowe 2024, 2023 i 2022 wraz ze sprawozdaniami z badania,
3) sprawozdaniami finansowymi oraz sprawozdaniami zarządu z działalności Spółki Przejmowanej za lata obrotowe 2024 i 2023 (wobec założenia Spółki w styczniu 2023 r.) wraz ze sprawozdaniami z badania,
4) projektem uchwały Spółki Przejmującej o połączeniu (Załącznik nr 1A do Planu Połączenia),
5) projektem uchwały Spółki Przejmowanej o połączeniu (Załącznik nr 1B do Planu Połączenia),
6) tekstem jednolitym Statutu Spółki Przejmującej,
7) ustaleniem wartości majątku Spółki Przejmowanej na dzień 30 września 2025 r. (Załącznik nr 2 do Planu Połączenia),
8) oświadczeniem zawierającym informację o stanie księgowym Spółki Przejmującej sporządzoną dla celów połączenia na dzień 30 września 2025 r. (Załącznik nr 3A do Planu Połączenia),
9) oświadczeniem zawierającym informację o stanie księgowym Spółki Przejmowanej sporządzoną dla celów połączenia na dzień 30 września 2025 r. (Załącznik nr 3B do Planu Połączenia),
10) sprawozdaniem zarządu Spółki Przejmującej sporządzonym dla celów połączenia,
11) sprawozdaniem zarządu Spółki Przejmowanej sporządzonym dla celów połączenia,
12) opinią niezależnego biegłego rewidenta z badania planu połączenia.

Wszystkie ww. dokumenty Spółka załączyła do „Zawiadomienia o zamiarze połączenia z inną spółką (pierwsze)” z dnia 07 listopada 2025 r.

Walne Zgromadzenie, w którego porządku obrad przewidziane jest podjęcie uchwały o Połączeniu, zwołane zostało na 9 grudnia 2025 r. i rozpocznie się o godz. 10:00 w siedzibie Spółki w Warszawie przy Al. Jana Pawła II 29. Dokumenty dotyczące tego Walnego Zgromadzenia (w tym projekty uchwał) zostały zamieszczone przez Spółkę w zakładce „Walne Zgromadzenie”: https://fhdom.pl/dlainwestorow/#walnezgromadzenie.

2018-08-27

Zawiadomienie o zamiarze połączenia z inną spółką (pierwsze)

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny Dom SA z siedzibą w Warszawie (00-867) przy Al. Jana Pawła II 29, KRS 0000389370, w oparciu o art. 521 KSH po raz pierwszy zawiadamia o zamiarze połączenia  Fundusz Hipoteczny Dom SA [Spółka Przejmująca] z Fundusz Hipoteczny Dom Spółka Akcyjna SKA z siedzibą w Warszawie (00-867) przy Al. Jana Pawła II 29, KRS 0000354255 [Spółka Przejmowana] na warunkach określonych w planie połączenia z dnia 26 czerwca 2018 r., opublikowanym na stronie internetowej www.funduszhipoteczny.pl/dlainwestorow/. Jednocześnie Fundusz Hipoteczny Dom SA informuje, że od dnia 27 sierpnia 2018 r. do dnia 28 września 2018 r. akcjonariusze będą mogli zapoznać się z następującymi dokumentami opublikowanymi na stronie internetowej www.funduszhipoteczny.pl/dlainwestorow/:
1) planem połączenia,
2) sprawozdaniami finansowymi oraz sprawozdaniami zarządu z działalności Spółki Przejmującej za lata obrotowe 2017, 2016 i 2015,
3) sprawozdaniami finansowymi oraz sprawozdaniami zarządu z działalności Spółki Przejmowanej za lata obrotowe 2017, 2016 i 2015,
4) projektem uchwały Spółki Przejmującej o połączeniu,
5) projektem uchwały Społki Przejmowanej o połączeniu,
6) tekstem jednolitym Statutu Spółki Przejmującej,
7) ustaleniem wartości majątku Spółki Przejmowanej na dzień 31 maja 2018 r.,
8) oświadczeniem zawierającym informację o stanie księgowym Spółki Przejmującej sporządzoną dla celów połączenia na dzień 31 maja 2018 r.,
9) oświadczeniem zawierającym informację o stanie księgowym Spółki Przejmowanej sporządzoną dla celów połączenia na dzień 31 maja 2018 r.,
10) sprawozdanie zarządu Spółki Przejmującej sporządzone dla celów połączenia
11) sprawozdanie zarządu Spółki Przejmowanej sporządzone dla celów połączenia
12) opinią niezależnego biegłego rewidenta z badania planu połączenia

O terminie odbycia Walnego Zgromadzenia, w którego porządku obrad przewidziane będzie podjęcie uchwały o Połączeniu, Zarząd Emitenta powiadomi odrębnie, stosownie do art. 4021 § 1 i nast. KSH.

 

2018-09-10

Drugie zawiadomienie o zamiarze połączenia z inną spółką

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. z siedzibą w Warszawie (00-867) przy Al. Jana Pawła II 29, KRS 0000389370, w oparciu o art. 521 KSH po raz drugi zawiadamia o zamiarze połączenia Fundusz Hipoteczny DOM S.A. [Spółka Przejmująca] z Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna SKA z siedzibą w Warszawie (00-867) przy Al. Jana Pawła II 29, KRS 0000354255 [Spółka Przejmowana] na warunkach określonych w planie połączenia z dnia 26 czerwca 2018 r., opublikowanym na stronie internetowej www.funduszhipoteczny.pl/dlainwestorow/. Jednocześnie Fundusz Hipoteczny DOM S.A. informuje, że od dnia 27 sierpnia 2018 r. do dnia 28 września 2018 r. akcjonariusze będą mogli zapoznać się z następującymi dokumentami opublikowanymi na stronie internetowej www.funduszhipoteczny.pl/dlainwestorow/:
1) planem połączenia,
2) sprawozdaniami finansowymi oraz sprawozdaniami zarządu z działalności Spółki Przejmującej za lata obrotowe 2017, 2016 i 2015,
3) sprawozdaniami finansowymi oraz sprawozdaniami zarządu z działalności Spółki Przejmowanej za lata obrotowe 2017, 2016 i 2015,
4) projektem uchwały Spółki Przejmującej o połączeniu,
5) projektem uchwały Społki Przejmowanej o połączeniu,
6) tekstem jednolitym Statutu Spółki Przejmującej,
7) ustaleniem wartości majątku Spółki Przejmowanej na dzień 31 maja 2018 r.,
8) oświadczeniem zawierającym informację o stanie księgowym Spółki Przejmującej sporządzoną dla celów połączenia na dzień 31 maja 2018 r.,
9) oświadczeniem zawierającym informację o stanie księgowym Spółki Przejmowanej sporządzoną dla celów połączenia na dzień 31 maja 2018 r.,
10) sprawozdanie zarządu Spółki Przejmującej sporządzone dla celów połączenia
11) sprawozdanie zarządu Spółki Przejmowanej sporządzone dla celów połączenia
12) opinią niezależnego biegłego rewidenta z badania planu połączenia

Walne Zgromadzenie, w którego porządku obrad przewidziane jest podjęcie uchwały o Połączeniu, zwołane zostało na 28 września 2018 r i rozpocznie się o godz. 10:00 w siedzibie Spółki.

Niniejszą informację opublikowano w celu realizacji obowiązku wynikającego z art. 521 KSH.

 

Raporty kwartalne

 

* W latach 2023-2025 Spółka działała w ramach Grupy Kapitałowej.

 

Fundusz Hipoteczny DOM S.A.
Raport za II kwartał 2026 roku (pdf)Raport za II kwartał 2026 roku (xlsx)
Raport za I kwartał 2026 roku (pdf)Raport za I kwartał 2026 roku (xlsx)
Raporty SkonsolidowaneRaport Jednostkowy Fundusz Hipoteczny
DOM S.A.		Raport Jednostkowy Fundusz Hipoteczny
DOM PLUS Sp. z o.o.
Raport za III kwartał 2025 roku (pdf)Raport za III kwartał 2025 roku (xlsx)Raport za III kwartał 2025 roku (xslx)Raport za III kwartał 2025 roku (xslx)
Raport za II kwartał 2025 roku (pdf)Raport za II kwartał 2025 roku (xlsx)Raport za II kwartał 2025 roku (xslx)Raport za II kwartał 2025 roku (xslx)
Raport za I kwartał 2025 roku (pdf)Raport za I kwartał 2025 roku (xlsx)Raport za I kwartał 2025 roku (xslx)Raport za I kwartał 2025 roku (xslx)
Raport za IV kwartał 2024 roku (pdf)Raport za IV kwartał 2024 roku (xlsx)Raport za IV kwartał 2024 roku (xslx)Raport za IV kwartał 2024 roku (xslx)
Raport za III kwartał 2024 roku (pdf)Raport za III kwartał 2024 roku (xlsx)Raport za III kwartał 2024 roku (xslx)Raport za III kwartał 2024 roku (xslx)
Raport za II kwartał 2024 roku (pdf)Raport za II kwartał 2024 roku (xlsx)Raport za II kwartał 2024 roku (xslx)Raport za II kwartał 2024 roku (xslx)
Raport za I kwartał 2024 roku (pdf)Raport za I kwartał 2024 roku (xlsx)Raport za I kwartał 2024 roku (xlsx)Raport za I kwartał 2024 roku (xlsx) 
Raport za IV kwartał 2023 roku (roczny, pdf)Raport za IV kwartał 2023 roku (xlsx)Raport za IV kwartał 2023 roku (xlsx)Raport za IV kwartał 2023 roku (xlsx)
Raport za III kwartał 2023 roku (pdf)Raport za III kwartał 2023 roku (xlsx)Raport za III kwartał 2023 roku (xlsx)Raport za III kwartał 2023 roku (xlsx)
Raport za II kwartał 2023 roku (pdf)Raport za II kwartał 2023 roku (xlsx)Raport za II kwartał 2023 roku (xlsx)Raport za II kwartał 2023 roku (xlsx)
Raport za I kwartał 2023 roku (pdf)Raport za I kwartał 2023 roku (xlsx)Raport za I kwartał 2023 roku (xlsx)Raport za I kwartał 2023 roku (xlsx)
Fundusz Hipoteczny DOM S.A.
Raport za IV kwartał 2022 roku (roczny, pdf)Raport za IV kwartał 2022 roku (xlsx)
Raport za III kwartał 2022 roku (pdf)Raport za III kwartał 2022 roku (xlsx)
Raport za II kwartał 2022 roku (pdf)Raport za II kwartał 2022 roku (xlsx)
Raport za I kwartał 2022 roku (pdf)Raport za I kwartał 2022 roku (xlsx)
Raport za IV kwartał 2021 roku (roczny, pdf)Raport za IV kwartał 2021 roku (xlsx)
Raport za III kwartał 2021 roku (pdf)Raport za III kwartał 2021 roku (xlsx)
Raport za II kwartał 2021 roku (pdf)Raport za II kwartał 2021 roku (xlsx)
Raport za I kwartał 2021 roku (pdf)Raport za I kwartał 2021 roku (xlsx)
Raport za IV kwartał 2020 roku (roczny, pdf)Raport za IV kwartał 2020 roku (xlsx)
Raport za III kwartał 2020 roku (pdf)Raport za III kwartał 2020 roku (xlsx)
Raport za II kwartał 2020 roku (pdf)Raport za II kwartał 2020 roku (xlsx)
Raport za I kwartał 2020 roku (pdf)Raport za I kwartał 2020 roku (xlsx)

Raporty roczne

Raport roczny za rok 2025

Szanowni Państwo,

rok 2025 był dla Funduszu Hipotecznego DOM okresem zmian i porządkowania naszej działalności.

W minionym roku zakończyliśmy projekt finansowania międzynarodowego oraz uprościliśmy strukturę organizacyjną. W grudniu 2025 roku nastąpiło połączenie Funduszu Hipotecznego DOM S.A. ze spółką zależną Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Sp. z o.o., w wyniku czego działalność operacyjna została ponownie skupiona w jednym podmiocie. Dzięki temu ograniczaliśmy koszty funkcjonowania, co będzie widoczne już w bieżącym roku.

Rok 2025 przyniósł niższą niż w roku poprzednim liczbę nowych umów renty dożywotniej. Było to związane m.in. ze zmianą podejścia do działań marketingowych, ograniczeniem wydatków na reklamę oraz spadkiem efektywności kosztowej reklamy telewizyjnej. Traktujemy ten okres jako etap przejściowy – pracujemy nad nowym modelem pozyskiwania klientów, bardziej efektywnym kosztowo.

Jednocześnie utrzymaliśmy stabilną sytuację operacyjną. Istotnym źródłem środków pozostawała sprzedaż nieruchomości, co pozwalało finansować bieżącą działalność. Na koniec 2025 roku zarządzaliśmy portfelem 283 nieruchomości o łącznej wartości przekraczającej 117 mln zł. Ten portfel stanowi podstawę naszych przyszłych wyników.

W ujęciu finansowym Spółka odnotowała stratę operacyjną, co wynikało głównie ze zmian w wycenie zobowiązań z tytułu rent dożywotnich oraz niższych przychodów (mniej nowych umów). Jednocześnie sytuacja płynnościowa Spółki pozostaje stabilna, a model biznesowy – ze swojej natury długoterminowy.

W czerwcu 2025 roku włączyliśmy się w rozmowy z administracją publiczną dotyczące regulacji rynku rent dożywotnich w Polsce. Uważamy, że wprowadzenie odpowiednich przepisów jest potrzebne i może istotnie wpłynąć na dalszy rozwój tego rynku. Rynek, na którym działamy, nadal ma duży potencjał wzrostu, wynikający przede wszystkim ze zmian demograficznych oraz skali majątku zgromadzonego w nieruchomościach przez osoby starsze.

Rok 2026 będzie dla nas okresem wdrażania zmian w obszarze sprzedaży i marketingu oraz dalszej pracy nad zwiększeniem skali działalności przy zachowaniu kontroli kosztów.

Podsumowując, rok 2025 był czasem uporządkowania działalności i przygotowania Spółki do kolejnego etapu rozwoju.

 
Robert Majkowski

Prezes Zarządu

 
 

Szanowni Państwo,

Fundusz Hipoteczny DOM konsekwentnie się rozwija, działając na rzecz tworzenia profesjonalnego rynku hipoteki odwróconej oraz rent dożywotnich w Polsce, jednocześnie powiększając portfel zarządzanych nieruchomości. Od początku naszej działalności pozostajemy pionierem i liderem tego rynku.

Na koniec minionego roku liczba nieruchomości zarządzanych przez Grupę Kapitałową Funduszu Hipotecznego DOM wzrosła do 283, a ich wartość rynkowa osiągnęła 111 mln złotych (bez uwzględniania obciążeń dożywociem).

W 2023 roku przystąpiliśmy do paneuropejskiego projektu długoterminowego finansowania dłużnego, w ramach którego FHD nabył 16,8% udziałów w spółce Euro Equity Release Funding Co. LTD (EERFCo) z siedzibą w Londynie. Celem EERFCo jest finansowanie rozwoju rynków hipoteki odwróconej w krajach Unii Europejskiej, w tym m.in. w Polsce, Niemczech, Francji i Włoszech. Niestety, w kwietniu minionego roku finansowanie w ramach tego przedsięwzięcia zostało wstrzymane, co zmusiło nas do zweryfikowania naszych planów i dostosowania działań do nowej sytuacji.

W ramach dostosowania przeprowadziliśmy nową emisję akcji serii K, skierowaną do większościowego akcjonariusza. Dzięki tej emisji Spółka pozyskała 22,5 mln złotych, z czego ponad 19 mln złotych przeznaczono na całkowitą spłatę zobowiązań z tytułu weksli wystawionych dla większościowego akcjonariusza. Jednocześnie, na koniec 2024 roku, po rozliczeniu wymienionych transakcji, Fundusz Hipoteczny DOM spłacił wszystkie zobowiązania finansowe wynikające z finansowania dłużnego. Na poziomie Grupy Kapitałowej jedyne zobowiązania finansowe z tytułu kredytów i pożyczek, na kwotę ok. 1,1 mln złotych, związane są z finansowaniem w ramach projektu EERFCo.

Na koniec 2024 roku Fundusz Hipoteczny DOM S.A. osiągnął zysk w wysokości 55,6 tys. złotych, natomiast na poziomie Grupy Kapitałowej odnotowaliśmy stratę w wysokości 418 tys. złotych. Mimo tej straty, dzięki skutecznej restrukturyzacji zobowiązań oraz stabilnemu wzrostowi portfela nieruchomości, Spółka jest dobrze przygotowana na dalszy rozwój i realizację strategii wzrostu w kolejnych latach.

 
Robert Majkowski

Prezes Zarządu

 
 
 

Szanowni Państwo,

w 2023 roku minęło 15 lat od powołania spółki z ograniczoną odpowiedzialnością pod nazwą Fundusz Hipoteczny DOM. Przez ten okres nasza działalność ewoluowała, rozwijała się, ale konsekwentnie zmierzaliśmy do stworzenia profesjonalnego rynku hipoteki odwróconej oraz rent dożywotnich w Polsce. Od początku naszej działalności pozostajemy pionierem i liderem tego rynku.

W ubiegłym roku, w związku z realizowaniem projektu długoterminowego finansowania dłużnego dopasowanego do profilu naszej działalności, powołaliśmy spółkę celową – Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Sp. z o.o., w 100 proc. zależną od Funduszu Hipotecznego DOM S.A. (FHD) i tym samym utworzyliśmy Grupę Kapitałową.

Powyższy projekt, o którym szeroko informowaliśmy w raportach bieżących, w naszej opinii może stać się przełomowym wydarzeniem w historii nie tylko FHD, ale i całego rynku hipoteki odwróconej w Europie. W ramach tego projektu FHD nabył 16,8 proc. udziałów w spółce Euro Equity Release Funding Co. LTD (EERFCo) z siedzibą w Londynie. Celem EERFCo jest finansowanie rozwoju rynków hipoteki odwróconej w krajach Unii Europejskiej, w tym między innymi w Polsce, Niemczech, Francji, Włoszech. Przygotowania do uruchomienia tego projektu i realizacji początkowej jego fazy oznacza dla FHD wzrost kosztów, jednak oczekujemy, że w najbliższych latach nakłady te pozwolą na zwiększenie skali działalności Spółki i istotną poprawę jej wyników.

Rok 2022 przyniósł nam skokowy wzrost inflacji do poziomu 14,4 proc. W roku 2023 inflacja średnioroczna spadła o 3 punkty procentowe do 11,4 proc. Ze względu na metodologię wyceny i zasady rachunkowości FHD poziom inflacji bardzo silnie odbija sią na wynikach finansowych Spółki. W porównaniu do roku 2022, kiedy osiągnęliśmy stratę przekraczającą 19 mln zł, w roku 2023 nadal odnotowaliśmy stratę, jednak na poziomie Grupy Kapitałowej zmniejszyła się ona do 4,8 mln złotych. Dalszy spadek inflacji w najbliższych latach, będzie wpływał na spadek zobowiązań z tytułu rent, a tym samych będzie poprawiał wyniki Spółki oraz Grupy Kapitałowej.

Oceniając całościowo najważniejsze wydarzenia, takie jak, realizacja projektu EERFCo, spadek inflacji, perspektywy dla rynku nieruchomości, podtrzymujemy przewidywania poprawy wyników finansowych Funduszu Hipotecznego DOM oraz jego Grupy Kapitałowej.

Robert Majkowski

Prezes Zarządu

Skonsolidowany Raport Roczny 2023

 
 
 
Szanowni Państwo,

od 2008 roku Fundusz Hipoteczny DOM konsekwentnie rozwija profesjonalny rynek hipoteki odwróconej oraz rent dożywotnich w Polsce i pozostaje jego liderem. Zgodnie ze strategią z 2017 roku, w roku 2022 kontynuowaliśmy stopniowe powiększanie portfela umów (nieruchomości), przy jednoczesnym dbaniu o zachowanie równowagi finansowej.

Pomimo szeregu trudności zapoczątkowanych w 2020 roku pandemią COVID-19, poprzez wojnę w Ukrainie, udało nam się powiększyć portfel nieruchomości, a dynamiczny wzrost cen na wtórnym rynku nieruchomości poprawił wartość posiadanych przez Fundusz Hipoteczny DOM S.A. nieruchomości.

Po osiągnięciu w roku 2021 rekordowych w historii Spółki wyników, rok 2022 przyniósł nam skokowy wzrost oraz niespotykany od 25 lat poziom inflacji. Dodatkowo trwająca wojna w Ukrainie oraz napływ do Polski uchodźców wojennych spowodował wzrost czynszów najmu mieszkań. Oba te czynniki istotnie wpływają na księgowe ujęcie wyników Spółki. Wzrost inflacji z poziomu 5,1% do 14,4% zwiększył szacunki zobowiązań z tytułu rent w zakładanej wg modelu, oczekiwanej długości życia naszych klientów. Łącznie w 2022 roku Spółka poniosła stratę przekraczającą 19 mln złotych. Niemniej jednak według naszej opinii prognozowany spadek inflacji w najbliższych latach będzie pozwalał na istotne, symetryczne zwiększanie przychodów z wyceny zobowiązań z tytułu rent, a tym samych będzie poprawiał wyniki Spółki.

Spółka aktywnie pracuje nad uruchomieniem długoterminowego finansowania dłużnego dopasowanego do profilu swojej działalności. Realizacja projektu Euro Equity Release Funding Co., o którym szeroko informowaliśmy w raportach bieżących, może stać się przełomowym wydarzeniem w historii nie tylko Funduszu Hipotecznego DOM, ale i całego rynku hipoteki odwróconej nie tylko w Polsce, ale i w innych krajach Unii Europejskiej.

Oceniając model finansowy i operacyjny, obecny stan oraz perspektywy dla rynku nieruchomości, a także otoczenie makroekonomiczne nadal podtrzymujemy przewidywania poprawy wyników Funduszu Hipotecznego DOM, zarówno w ujęciu bilansowym, jak i gotówkowym.

Robert Majkowski
Prezes Zarządu

 

Raport roczny za rok 2022

Sprawozdanie z działalności za rok 2022

Sprawozdanie finansowe za rok 2022

Sprawozdanie finansowe w pliku Excel (wzór JPK)

Sprawozdanie biegłego rewidenta z badania rocznego sprawozdania finansowego za rok 2022

 

Szanowni Państwo,

od 2008 roku Fundusz Hipoteczny DOM konsekwentnie rozwija profesjonalny rynek hipoteki odwróconej oraz rent dożywotnich w Polsce i pozostaje jego liderem. Zgodnie ze strategią z 2017 roku, w kolejnym roku kontynuujemy stopniowe powiększanie portfela umów (nieruchomości), przy jednoczesnym dbaniu o zachowanie równowagi finansowej.

Pomimo trwającej od 2020 roku pandemii COVID-19, w minionym roku nie zaobserwowaliśmy negatywnych skutków, które wpływałyby na realizację naszej strategii. Portfel nieruchomości systematycznie rośnie, a dynamiczny wzrost cen na wtórnym rynku nieruchomości istotnie poprawił wyniki finansowe.

W roku 2021 osiągnęliśmy rekordowe w historii Spółki wyniki. Po dokonaniu aktualizacji wartości posiadanych nieruchomości zanotowaliśmy wzrost przychodów z poziomu 7,3 mln zł do ponad 14 mln zł. Zysk netto na koniec 2021 roku wyniósł 3,69 mln zł. Wartość rynkowa nieruchomości (bez uwzględnienia obciążenia prawem dożywocia), których właścicielem jest Spółka, przekroczyła na koniec roku 90 mln zł.   Z uwzględnieniem obciążenia prawem dożywocia ich wartość wynosi ponad 49 mln, a tym samym poza bilansem pozostaje ponad 40 mln złotych, które stopniowo będą ujawnianie w wynikach przyszłych lat.

Spółka, niestety, nadal nie pozyskała dopasowanego do jej profilu działalności długoterminowego finansowania dłużnego, jednak trwają prace i badanie rynku kapitałowego w tym zakresie.

Z rynków zagranicznych napływają bardzo pozytywne informacje o tym, że rośnie zainteresowanie znaczących inwestorów finansowych rynkiem rent dożywotnich i hipoteki odwróconej w całej Unii Europejskiej, w tym oczywiście w Polsce.

Oceniając model finansowy i operacyjny, obecny stan oraz perspektywy dla wtórnego rynku nieruchomości a także otoczenie makroekonomiczne nadal podtrzymujemy przewidywania poprawy wyników Funduszu Hipotecznego DOM, zarówno w ujęciu bilansowym, jak i gotówkowym.

Robert Majkowski
Prezes Zarządu

 

Raport roczny za rok 2021

Sprawozdanie z działalności za rok 2021

Sprawozdanie finansowe za rok 2021

Sprawozdanie finansowe w pliku Excel (wzór JPK)

Sprawozdanie biegłego rewidenta z badania rocznego sprawozdania finansowego za rok 2021

 

Szanowni Państwo,

Fundusz Hipoteczny DOM S.A. pozostaje liderem rynku hipoteki odwróconej i rent dożywotnich w Polsce. Zgodnie ze strategią z 2017 roku w kolejnym roku kontynuujemy stopniowe powiększanie portfela umów (nieruchomości), przy jednoczesnym dbaniu o zachowanie równowagi finansowej.

W roku 2020 większościowy akcjonariusz dokonał podwyższenia kapitałów Spółki i na koniec roku nie posiadaliśmy żadnych kredytów, pożyczek i zobowiązań z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych. Jednocześnie, w związku z poprawą sytuacji finansowej, dokonaliśmy aktualizacji wartości nieruchomości posiadanych przez Spółkę, która skokowo zwiększyła nasze przychody. Ze względu na okres, jaki obejmowała aktualizacja, zrealizowany przychód z tego tytułu w kwocie 7,8 mln zł został podzielony na
3 mln zł, które zostały przypisane do roku 2020 oraz 4,8 mln zł, które poprawiło przychody lat ubiegłych.

Zgodnie z danymi Ministerstwa Sprawiedliwości, w roku 2020 zawarto w Polsce ponad 13 tys. umów o dożywocie. Z danych Ministerstwa wynika, że w latach 2008-2020 zawarto w Polsce ponad 112 tysięcy tego rodzaju umów. Skala oraz dynamika wzrostu wskazują na stale rosnący potencjał rynku, na którym działa Fundusz Hipoteczny DOM S.A. Naszym nadrzędnym celem w kontekście rynku staje się profesjonalizacja usługi rent dożywotnich, umów o dożywocie i hipoteki odwróconej.

Pomimo pandemii COVID-19 oraz w związku ze spadkiem stóp procentowych w krajach Unii Europejskiej obserwujemy silne sygnały zainteresowania rynkiem nieruchomości. Dodatkowo z rynków zagranicznych nadal napływają informacje o rosnącym zainteresowaniu inwestorów finansowych rynkiem rent dożywotnich i hipoteki odwróconej w całej Unii Europejskiej, w tym oczywiście w Polsce.  Obserwujemy utrzymujący się wzrost cen nieruchomości na rynku wtórnym, który znalazł pozytywne odzwierciedlenie w naszej działalności i wynikach.

Robert Majkowski
Prezes Zarządu

 

Raport roczny za rok 2020

Sprawozdanie z działalności za rok 2020

Sprawozdanie finansowe za rok 2020

Sprawozdanie finansowe w pliku Excel (wzór JPK)

Sprawozdanie biegłego rewidenta z badania rocznego sprawozdania finansowego za rok 2020

Kalendarz inwestora

ROK 2026

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. informuje, że w 2026 roku będzie publikował raporty okresowe zgodnie z poniższym harmonogramem:

20 marca 2026 r. – jednostkowy raport roczny za 2025 r.,

15 maja 2026 r. – dane za I kwartał 2026 r.,

14 sierpnia 2026 r. – dane za II kwartał 2026 r.,

13 listopada 2026 r. – dane za III kwartał 2026 r.

Ewentualne zmiany terminów publikacji raportów okresowych będą podane do wiadomości w formie raportu bieżącego.

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. deklaruje, iż dołoży starań, aby przekazywane informacje w sposób klarowny przedstawiały bieżącą sytuację finansową Spółki i były podstawą do podejmowania decyzji inwestycyjnych.

Podstawa prawna: § 6 ust. 14.1 Załącznika nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Sytemu Obrotu – „Informacje Bieżące i Okresowe przekazywane w Alternatywnym Systemie Obrotu na rynku NewConnect”.

Fundusz Hipoteczny Dom S.A. – okresy zamknięte w 2026 r.

Zgodnie z art. 19 ust. 11 MAR osoba pełniąca obowiązki zarządcze nie może dokonywać transakcji:

-na własny rachunek ani na rachunek innej osoby,

-bezpośrednio lub pośrednio,

-dotyczących akcji, instrumentów dłużnych emitenta, instrumentów pochodnych lub innych związanych z nimi instrumentów finansowych

w okresie 30 dni kalendarzowych przed publikacją raportu kwartalnego, raportu półrocznego oraz raportu rocznego.

Okres zamknięty nie będzie dotyczył „bieżących” informacji poufnych.

W związku z terminami publikacji raportów okresowych w roku 2026 będą występować następujące okresy zamknięte:

20 marca 2026 r.        – jednostkowy raport roczny za 2025 r.,

15 maja 2026 r.         – dane za I kwartał 2026 r.,

14 sierpnia 2026 r.      – dane za II kwartał 2026 r.,

13 listopada 2026 r.     – dane za III kwartał 2026 r.

Od 18 lutego 2026 r. do 20 marca 2026 r. (bo 20 marca 2026 r. jest publikowany jednostkowy raport roczny za 2025 r.)

Od 15 kwietnia 2026 r. do 15 maja 2026 r. (bo 15 maja 2026 r. jest publikowany raport za I kwartał 2026 r.)

Od 15 lipca 2026 r. do 14 sierpnia 2026 r. (bo 14 sierpnia 2026 r. jest publikowany raport za II kwartał 2026 r.)

Od 14 października 2026 r. do 13 listopada 2026 r. (bo 13 listopada 2026 r. publikowany jest raport za III kwartał 2026 r.)

ROK 2025

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. informuje, że w 2025 roku będzie publikował raporty okresowe zgodnie z poniższym harmonogramem: 

20 marca 2025 r.         – jednostkowy i skonsolidowany raport roczny za 2024 r.,

15 maja 2025 r.         – dane za I kwartał 2025 r.,

14 sierpnia 2025 r.      – dane za II kwartał 2025 r.,

14 listopada 2025 r.     – dane za III kwartał 2025 r.

ROK 2024

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. informuje, że w 2024 roku będzie publikował raporty okresowe zgodnie z poniższym harmonogramem:

20 marca 2024 r.      – jednostkowy i skonsolidowany raport roczny za 2023 r.,

15 maja 2024 r.         – dane za I kwartał 2024 r.,

14 sierpnia 2024 r.      – dane za II kwartał 2024 r.,

14 listopada 2024 r.     – dane za III kwartał 2024 r.

ROK 2023

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. informuje, że w 2023 roku będzie publikował raporty okresowe zgodnie z poniższym harmonogramem:

21 marca 2023 r. – raport roczny za 2022 r.,

16 maja 2023 r. – dane za I kwartał 2023 r.,

14 sierpnia 2023 r. – dane za II kwartał 2023 r.,

14 listopada 2023 r. – dane za III kwartał 2023 r.

ROK 2022

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. informuje, że w 2022 roku będzie publikował raporty okresowe zgodnie z poniższym harmonogramem:

21 marca 2022 r. – raport roczny za 2021.
16 maja 2022 r.   – dane za I kwartał 2022r.,
16 sierpnia 2022 r. – dane za II kwartał 2022 r.,
14 listopada 2022 r. – dane za III kwartał 2022 r.

ROK 2021

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. informuje, że w 2021 roku będzie publikował raporty okresowe zgodnie z poniższym harmonogramem:

22 marca 2021 r. – raport roczny za 2020 r.,
15 maja 2021 r. – dane za I kwartał 2021 r.,
27 maja 2021 r. – Zwyczajne Walne Zgromadzenie
13 sierpnia 2021 r. – dane za II kwartał 2021 r.,
12 listopada 2021 r. – dane za III kwartał 2021 r.

ROK 2020

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. w 2020 roku publikował raporty okresowe zgodnie z poniższym harmonogramem:

20 marca 2020 r. – raport roczny za 2019 r.,
15 maja 2020 r. – dane za I kwartał 2020 r.,
14 sierpnia 2020 r. – dane za II kwartał 2020 r.,
13 listopada 2020 r. – dane za III kwartał 2020 r.

 

Walne Zgromadzenie

Treść uchwał podjętych na Zwyczajnym Walnym Zgromadzeniu Spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. w dniu 19.05.2026

Ogłoszenie o zwołaniu ZWZ na dzień 19.05.2026 roku

Informacja o ogólnej liczbie akcji w spółce i liczbie głosów z tych akcji w dniu ogłoszenia:

Ogólna liczba akcji w spółce spółki Fundusz Hipoteczny Dom S.A. na dzień ogłoszenia o zwołaniu Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia wynosi 16.000.000 akcji, które uprawniają do 16.000.000 głosów

Projekty uchwał na NWZ w dniu 19.05.2026

Formularz do udzielenia pełnomocnictwa dla osoby fizycznej

Formularz do udzielenia pełnomocnictwa dla osoby prawnej

Formularz pozwalający na wykonywanie prawa głosu przez pełnomocnika

Treść uchwał podjętych na Nadzwyczajnym Walnym Zgromadzeniu Spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. w dniu 09.12.2025

Ogłoszenie o zwołaniu NWZ na dzień 09.12.2025 roku

Informacja o ogólnej liczbie akcji w spółce i liczbie głosów z tych akcji w dniu ogłoszenia:

Ogólna liczba akcji w spółce Fundusz Hipoteczny Dom S.A. na dzień ogłoszenia o zwołaniu Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia wynosi 16.000.000 akcji, które uprawniają do 16.000.000 głosów.

Projekty uchwał na NWZ w dniu 09.12.2025

Formularz do udzielenia pełnomocnictwa dla osoby fizycznej

Formularz do udzielenia pełnomocnictwa dla osoby prawnej

Formularz pozwalający na wykonywanie prawa głosu przez pełnomocnika

 

Treść uchwał podjętych na Nadzwyczajnym Walnym Zgromadzeniu Spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. w dniu 23.09.2025

Ogłoszenie o zwołaniu NWZ na dzień 23.09.2025 roku

Informacja o ogólnej liczbie akcji w spółce i liczbie głosów z tych akcji w dniu ogłoszenia:

Ogólna liczba akcji w spółce spółki Fundusz Hipoteczny Dom S.A. na dzień ogłoszenia o zwołaniu Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia wynosi 16.000.000 akcji, które uprawniają do 16.000.000 głosów.

Projekty uchwał na NWZ w dniu 23.09.2025

Sprawozdanie z badania

Sprawozdanie IH2025

Pełnomocnictwo na NWZ w dniu 23.09.2025 osoby fizycznej

Pełnomocnictwo na NWZ w dniu 23.09.2025 osoby prawnej

Formularz do głosowania przez pełnomocnika na NWZ 23.09.2025

 Treść uchwał podjętych przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie w dniu 23.09.2025 roku

 

Treść uchwał podjętych na Zwyczajnym Walnym Zgromadzeniu Spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. w dniu 27.05.2025

Ogłoszenie o zwołaniu ZWZ na dzień 27.05.2025 roku

Informacja o ogólnej liczbie akcji w spółce i liczbie głosów z tych akcji w dniu ogłoszenia:

Ogólna liczba akcji w spółce spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. na dzień ogłoszenia o zwołaniu Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia wynosi 16.000.000 akcji, które uprawniają do 16.000.000 głosów.

Projekty uchwał

 Formularz udzielenia pełnomocnictwa dla osoby fizycznej

Formularz udzielenia pełnomocnictwa dla osoby prawnej

Formularz pozwalający na wykonywanie prawa głosu przez pełnomocnika

Treść uchwał podjętych przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie w dniu 27.05.2025 roku

Treść uchwał podjętych przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie w dniu 11.06.2024 roku

Ogłoszenie o zwołaniu ZWZ na dzień 11.06.2024 roku

Informacja o ogólnej liczbie akcji w spółce i liczbie głosów z tych akcji w dniu ogłoszenia

Ogólna liczba akcji w spółce spółki Fundusz Hipoteczny Dom S.A. na dzień ogłoszenia o zwołaniu Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia wynosi 11.500.000 akcji, które uprawniają do 11.500.000 głosów.

Projekty uchwał

Formularz udzielenia pełnomocnictwa dla osoby fizycznej

Formularz udzielenia pełnomocnictwa dla osoby prawnej

Formularz pozwalający na wykonywanie prawa głosu przez pełnomocnika

 

 Treść uchwał podjętych przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie w dniu 28 kwietnia 2023 roku

Ogłoszenie o zwołaniu ZWZ na dzień 28 kwietnia 2023 roku

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, Al. Jana Pawła II 29, nr KRS 0000389370, Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, wpis do rejestru 17 czerwca 2011r., o kapitale zakładowym w kwocie 1.150.000,00 zł w całości opłaconym, niniejszym zawiadamia, że na podstawie art. 399 § 1 i art. 4021 Kodeksu spółek handlowych, zwołuje Zwyczajne Walne Zgromadzenie, które odbędzie się w dniu 28 kwietnia 2023 r. o godz. 10:00 w siedzibie Spółki w Warszawie przy Al. Jana Pawła II 29.

Informacja o ogólnej liczbie akcji w spółce i liczbie głosów z tych akcji w dniu ogłoszenia

Ogólna liczba akcji w spółce spółki Fundusz Hipoteczny Dom S.A. na dzień ogłoszenia o zwołaniu Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia wynosi 11.500.000 akcji, które uprawniają do 11.500.000 głosów.

Projekty uchwał

Formularz udzielenia pełnomocnictwa dla osoby fizycznej

Formularz udzielenia pełnomocnictwa dla osoby prawnej

Formularz pozwalający na wykonywanie prawa głosu przez pełnomocnika

Treść uchwał podjętych przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie w dniu 23 czerwca 2022 roku

Ogłoszenie o zwołaniu ZWZ na dzień 23 czerwca 2022 roku

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, Al. Jana Pawła II 29, nr KRS 0000389370, Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, wpis do rejestru 17 czerwca 2011r., o kapitale zakładowym w kwocie 1.150.000,00 zł w całości opłaconym, niniejszym zawiadamia, że na podstawie art. 399 § 1 i art. 4021 Kodeksu spółek handlowych, zwołuje Zwyczajne Walne Zgromadzenie, które odbędzie się w dniu 23 czerwca 2022 r. o godz. 09.30 w siedzibie Spółki w Warszawie przy Al. Jana Pawła II 29.

Informacja o ogólnej liczbie akcji w spółce i liczbie głosów z tych akcji w dniu ogłoszenia

Ogólna liczba akcji w spółce spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. na dzień ogłoszenia o zwołaniu Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy wynosi 11.500.000 akcji, które uprawniają do 11.500.000 głosów.

Projekty uchwał

Formularz udzielenia pełnomocnictwa dla osoby fizycznej

Formularz udzielenia pełnomocnictwa dla osoby prawnej

Formularz pozwalający na wykonywanie prawa głosu przez pełnomocnika

Treść uchwał podjętych przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie w dniu 27 maja 2021 roku

Ogłoszenie o zwołaniu ZWZ na dzień 27 maja 2021 roku

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, Al. Jana Pawła II 29, nr KRS 0000389370, Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, wpis do rejestru 17 czerwca 2011r., o kapitale zakładowym w kwocie 1.150.000,00 zł w całości opłaconym, niniejszym zawiadamia, że na podstawie art. 399 § 1 i art. 4021 Kodeksu spółek handlowych, zwołuje Zwyczajne Walne Zgromadzenie, które odbędzie się w dniu 27 maja 2021 r. o godz. 09.30 w siedzibie Spółki w Warszawie przy Al. Jana Pawła II 29.

Informacja o ogólnej liczbie akcji w spółce i liczbie głosów z tych akcji w dniu ogłoszenia

Ogólna liczba akcji w spółce spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. na dzień ogłoszenia o zwołaniu Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy wynosi 11.500.000 akcji, które uprawniają do 11.500.000 głosów.

Projekty uchwał

Formularz udzielenia pełnomocnictwa dla osoby fizycznej

Formularz udzielenia pełnomocnictwa dla osoby prawnej

Formularz pozwalający na wykonywanie prawa głosu przez pełnomocnika

 

Treść uchwał podjętych przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie w dniu 18 sierpnia 2020 roku

Ogłoszenie o zwołaniu ZWZ na dzień 18 sierpnia 2020 roku

Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, Al. Jana
Pawła II 29, nr KRS 0000389370, Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie XII
Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, wpis do rejestru 17 czerwca 2011r., o
kapitale zakładowym w kwocie 878.550,00 zł w całości opłaconym, niniejszym zawiadamia,
że na podstawie art. 399 § 1 i art. 4021 Kodeksu spółek handlowych, zwołuje Zwyczajne
Walne Zgromadzenie, które odbędzie się w dniu 18 sierpnia 2020 r. o godz. 10.00 w
siedzibie Spółki w Warszawie przy Al. Jana Pawła II 29.

Informacja o ogólnej liczbie akcji w spółce i liczbie głosów z tych akcji w dniu ogłoszenia

Ogólna liczba akcji w spółce spółki Fundusz Hipoteczny Dom S.A. na dzień ogłoszenia o zwołaniu Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia wynosi 8.785.500 akcji, które uprawniają do 8.785.500 głosów.

Projekty uchwał

Formularz udzielenia pełnomocnictwa dla osoby fizycznej

Formularz udzielenia pełnomocnictwa dla osoby prawnej

Formularz pozwalający na wykonywanie prawa głosu przez pełnomocnika

 

Dokumenty korporacyjne

Statut Spółki – tekst z 26 września 2025 roku

Regulamin Zarządu

Regulamin Rady Nadzorczej

Regulamin Walnego Zgromadzenia

Informacja na temat stosowaniu zasad Ładu Korporacyjnego

Oświadczenie o stosowaniu przez spółkę Fundusz Hipoteczny DOM S.A. z siedzibą w Warszawie zasad ładu korporacyjnego zawarte w Raporcie rocznym za 2023 r.

Pobierz informację

Dokument informacyjny

Dokument informacyjny z 17 grudnia 2024 roku

Dokument informacyjny z 23 lutego 2021 roku

Dokument informacyjny z 26 lutego 2018 roku (pdf – 7,4 MB)

Dokument informacyjny z 13 lutego 2014 roku

Aneks do dokumentu informacyjnego z 23 listopada 2012 roku

Aneks do dokumentu informacyjnego z 19 listopada 2012 roku

Dokument informacyjny z 11 października 2012 roku

Notowania

Data pierwszego notowania akcji na rynku New Connect: 29 listopada 2012 roku 

Akcje

Obligacje

Przejdź do treści